Unternehmerpark Köln-Rodenkirchen: Viel Nutzung auf kompakter Fläche
20 Mieteinheiten mit Werkhallen, Lager und Büros auf 3.386 m² – ein Beispiel dafür, dass auch kleinere Grundstücke tragfähige Konzepte ermöglichen.
Nicht jedes Projekt braucht ein großes Grundstück. Der Unternehmerpark in Köln-Rodenkirchen zeigt, wie sich auf 3.386 m² ein vollwertiger Gewerbestandort mit 20 Mieteinheiten realisieren lässt.
Das Konzept
Auf dem Gelände stehen zwei Gebäudetypen: ein Gebäude mit Hallen im Erdgeschoss und Büros im Obergeschoss sowie eine Werkhalle mit mehreren Toren. Die Einheiten richten sich an Betriebe, die Arbeiten, Lagern und Verwaltung an einem Ort verbinden wollen – typischerweise Handwerk, Handel und Dienstleister aus dem Kölner Süden.
Kompakte Fläche, klare Planung
Bei kleineren Grundstücken entscheidet die Planung über die Wirtschaftlichkeit. Wichtig waren hier vor allem:
- eine Anordnung der Gebäude, die genug Rangier- und Stellfläche lässt,
- Tore und Zufahrten, die auch für Transporter gut nutzbar sind,
- Einheiten in Größen, die zur Nachfrage vor Ort passen.
Photovoltaik auf dem Dach
Das Bürogebäude ist mit Photovoltaik belegt. Gerade bei kompakten Projekten lohnt es sich, das Dach von Anfang an mitzudenken – die Fläche ist ohnehin da und kann zusätzlichen Ertrag bringen.
Vom Rohbau zum fertigen Park
Der Vergleich der Bilder aus der Bauphase und nach Fertigstellung zeigt, wie aus einer Baustelle ein geordneter Gewerbestandort wird. Für Grundstückseigentümer mit kleineren Flächen ist Rodenkirchen ein gutes Beispiel: Entscheidend ist nicht die Größe, sondern ein Konzept, das zur Lage passt.
